中國新報訊（通訊員 羅茜 記者 劉鵬飛 攝影報道）近期，家住凱里市區(qū)的王瓊在凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)購買商鋪，結(jié)果買出“蹊蹺”，因?yàn)樵诮灰走^程中，房產(chǎn)公司竟然收了她15000元的“服務(wù)費(fèi)”。“購房也要收服務(wù)費(fèi)，我是聞所未聞。”王瓊說。
總價款里少了15000元
前不久，王瓊從鄰居手中拿到了黔東南州凱威房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“凱威房產(chǎn)開發(fā)公司”）銷售商鋪的廣告。廣告內(nèi)容顯示，花幾萬元就可以搞到一個商鋪。
王瓊心動了，隨即前往商鋪所在的凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)春暉東大道實(shí)地考察。后來，她決定購買三層房號為254的商鋪，它面積為5.53平方米，總價是4.8萬余元（合同上體現(xiàn)出來的總價是33180元）。
2019年10月12日，王瓊?cè)P威房產(chǎn)開發(fā)公司簽商品房買賣合同。工作人員告訴她，必須交15000元錢，合同才可以簽。王瓊不解，詢問為何收費(fèi)，對方說這是公司的規(guī)定。
王瓊最終還是妥協(xié)了，乖乖取錢支付。接下來，問題出來了，首先是她感覺對方不太愿意給收據(jù)、發(fā)票之類的憑證，直到11月3日，才領(lǐng)到了一張收據(jù)。
“服務(wù)費(fèi)”收據(jù)
而看到收據(jù)時，王瓊是一頭霧水，因?yàn)槭論?jù)注明的收費(fèi)名目是“服務(wù)費(fèi)”。“不就是買房那點(diǎn)事，還要收服務(wù)費(fèi)，聞所未聞。”王瓊百思不得其解。
事后經(jīng)過閱讀合同，王瓊發(fā)現(xiàn)，這15000元的“服務(wù)費(fèi)”，在商品房買賣合同中并沒有體現(xiàn)。她找相關(guān)工作人員，對方也沒有解釋得太清楚。
王瓊內(nèi)心很不安，她便去咨詢律師。律師說，如果“服務(wù)費(fèi)”未在商品房買賣合同中體現(xiàn)的話，還是存在問題的。
律師的說法加劇了王瓊的擔(dān)憂。
“現(xiàn)在我的想法是，要么退房，要么把15000元的服務(wù)費(fèi)在合同中注明清楚。”王瓊說。
就王瓊遇到的情況，記者今天（11月5日）下午與之一道，去萬國城了解情況。一位了王震的營銷主管負(fù)責(zé)接待。他說，這15000元的“服務(wù)費(fèi)”雖然沒有記入合同，但是算入了購買門面的總價中，即4.8萬多元的總價，是包含了這15000元的，就此而言，業(yè)主王瓊并沒有受到任何的損失。
王震對15000元的“服務(wù)費(fèi)”做了解釋，說這是參加團(tuán)購的費(fèi)用，交了它，就可以按照公司的政策享受優(yōu)惠。記者就此詢問，既然是參加團(tuán)購的費(fèi)用，為何不在收據(jù)上直接注明，而要用“服務(wù)費(fèi)”替代呢？王震未就記者的提問給出非常明確的答復(fù)。
此外，記者還提出了15000元的“服務(wù)費(fèi)”為何不能記入購房合同中的問題。相關(guān)人員也沒有給出詳細(xì)的解釋。“15000元不能寫在合同里，但是我們可以給購房的業(yè)主開收據(jù)，甚至開發(fā)票。”銷售主管王震說。
15000元的購房款，未在購房合同中體現(xiàn)，是否存在隱患？就此記者咨詢了凱里地區(qū)的多位律師，他們認(rèn)為，隱患是客觀存在的，因?yàn)楹贤蠜]有15000元的信息存在，就意味著購房總價款里少了15000元，如果將來商鋪要拆遷，那就只能按照少了15000元的總價來賠償，而不是按實(shí)際出資來賠，那樣的話，業(yè)主就會吃虧。
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