大公網(wǎng)3月16日訊 普惠金融定向降準(zhǔn)周一正式落地，5500億元從長(zhǎng)期流動(dòng)性即日釋放。受訪分析稱(chēng)指出，當(dāng)前“房住不炒”調(diào)控定位并未改變，預(yù)計(jì)降準(zhǔn)所釋放的資金雖不會(huì)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，但卻有助于提振市場(chǎng)對(duì)樓市平穩(wěn)發(fā)展的信心。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦指出，受疫情影響，近期全球主要經(jīng)濟(jì)體央行紛紛開(kāi)啟量化寬松政策，全齊范圍的“降息潮”已經(jīng)開(kāi)啟。中國(guó)政府為促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，也在本月16日通過(guò)降準(zhǔn)釋放5500億元長(zhǎng)期流動(dòng)性。他說(shuō)，盡管降準(zhǔn)釋放的資金規(guī)模巨大，“上述資金雖不是直接針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但流動(dòng)性增加帶來(lái)的政策暖意，料能恢復(fù)市場(chǎng)對(duì)樓市的信心”。
“降低小微企、民企融資成本，助力企業(yè)疫后盡快復(fù)工、復(fù)產(chǎn)，是央行實(shí)施普惠金融定向降準(zhǔn)的主要意圖。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英補(bǔ)充說(shuō)，當(dāng)前針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融調(diào)控仍處高壓態(tài)勢(shì)，因此降準(zhǔn)資金很難流入樓市，降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體影響預(yù)計(jì)有限，但會(huì)在一定程度提振市場(chǎng)信心。
“房住不炒”定位不動(dòng)搖
記者留意到，為對(duì)沖疫情帶給房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期利淡影響，上月以來(lái)內(nèi)地不少城市密集出臺(tái)樓偏松政策，且多數(shù)政策劍指“土地出讓”、“新房預(yù)售”等環(huán)節(jié)。不過(guò)，面對(duì)全國(guó)樓市“房住不炒”的定位，也有部分城市樓市寬松政策在出臺(tái)后即被喊停，如“駐馬店公積金首付比調(diào)降”，政策發(fā)布后很快便被撤回。
交銀金研中心資深研究員夏丹分析，從近期中央層面樓市政策態(tài)度看，“房住不炒”的總體定位并未改變，盡管“因城施策”背景下部分城市房地產(chǎn)政策出現(xiàn)邊際性松動(dòng)，但大幅放松的概率依然不大，“一些地方依據(jù)自身實(shí)際邊際調(diào)整樓市政策，旨在促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展”。她續(xù)稱(chēng)，當(dāng)前市場(chǎng)流動(dòng)性仍續(xù)“合理充裕”，特別是市場(chǎng)利率的調(diào)降，有助于紓緩開(kāi)發(fā)商融資端成本，鑒于疫情在海外的傳播已推升了市場(chǎng)對(duì)未來(lái)的流動(dòng)性寬松預(yù)期，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)商融資狀況有望得到改善。
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