大唐印象別墅小區(qū)。

小區(qū)內(nèi)有住戶正在施工私建。

紅網(wǎng)時(shí)刻10月13日訊（記者 黎鑫 徐士潔 見習(xí)記者 肖依諾）近日，紅網(wǎng)時(shí)刻記者接到網(wǎng)友反映，長沙大唐印象別墅小區(qū)違規(guī)私改私建現(xiàn)象嚴(yán)重，小區(qū)規(guī)劃被改，公共綠化被圈。這種情況是否存在？物業(yè)與開發(fā)商對此持什么態(tài)度？又因此滋生出了哪些問題？紅網(wǎng)時(shí)刻記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

走進(jìn)大唐印象別墅小區(qū)，在房屋林立的小區(qū)中，施工機(jī)械聲不絕于耳。很多別墅前都立著圍擋板，建筑工人正在里面施工，建筑垃圾被隨意堆放在道路兩旁，有擴(kuò)建房屋、花園的，也有搭設(shè)大門、車庫和地下室的……

小區(qū)內(nèi)，很多別墅前立著圍擋板，正在施工。

小區(qū)內(nèi)，很多別墅前立著圍擋板，正在施工。

某別墅旁私改私建的車庫。

某別墅私自搭設(shè)大門。

在該小區(qū)西南區(qū)域，有一住戶私改私建更為夸張。該住戶在別墅周圍砌墻圈地，圈出了一個(gè)“門前庭院”。圍墻外是一大片沙石堆積、坑洼不平的土地，在洋房圍繞中顯得格為蒼涼，也透露出施工痕跡。

查看該小區(qū)的平面設(shè)計(jì)圖，這塊荒地曾是一片公共花園，綠化覆蓋，還有一灣水景，現(xiàn)在已被改得“面目全非”。

“這里私改私建很普遍，家家戶戶都搞了，買別墅，都想擴(kuò)建，這沒辦法的。”一名現(xiàn)場裝修工作人員告訴記者。

小區(qū)西南區(qū)域某住戶在別墅周圍砌墻圈地，圈出了一個(gè)“門前庭院”。

圍墻外，是一大片留有施工痕跡的“荒地”。

小區(qū)西南區(qū)域平面圖（部分），這塊荒地曾是公共花園，有綠化和水景。

群眾提供的小區(qū)別墅住戶改造時(shí)的施工現(xiàn)場照片。

因?yàn)樗礁乃浇ǖ睦_，長沙市民黃女士已經(jīng)交下定金的房子也被攪黃了。

“我想買這里的房子，但更需要保證自己的用戶體驗(yàn)。”2018年10月，長沙市民黃女士在大唐印象別墅小區(qū)相中了一套房，并交付50萬元定金。正準(zhǔn)備交納首付前，她發(fā)現(xiàn)自己的某個(gè)準(zhǔn)鄰居業(yè)主對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行私改私建，還堵去了她門前的一條路。“門前本來是個(gè)公共花園，中間開了一條小路，聯(lián)通到街道，現(xiàn)在對方砌墻占地，把路給堵住了。”

圖中右側(cè)別墅的業(yè)主在公共花園砌墻占地，堵住了一條路。拍攝于2019年12月。

2020年10月拍攝的此處樣貌。

黃女士向開發(fā)商反映情況，但相關(guān)人員回復(fù)稱，了解小區(qū)內(nèi)私改私建現(xiàn)象普遍，但此事由物業(yè)負(fù)責(zé)。于是，黃女士又聯(lián)系物業(yè)人員，希望能通過物業(yè)與“未來鄰居”協(xié)調(diào)。物業(yè)方以黃女士未交全款不屬于業(yè)主為由，不予協(xié)調(diào)。

雙方一直僵持至今年5月，大唐印象別墅小區(qū)開發(fā)商告訴黃女士，因?yàn)樗L時(shí)間未付首付，造成違約，這套房子已經(jīng)賣給了他人。同時(shí)，黃女士的定金也不能退還。

小區(qū)內(nèi)建筑垃圾被隨意堆放在道路上。

小區(qū)私改亂建，物業(yè)放任不管？紅網(wǎng)時(shí)刻記者聯(lián)系了大唐印象別墅小區(qū)物業(yè)經(jīng)理肖經(jīng)理，問其是否了解小區(qū)內(nèi)私改私建的現(xiàn)象。對方在電話中表示：“沒什么好說的，你們自己去調(diào)查。”記者也采訪了大唐印象長沙分公司的涂總監(jiān)，他表示不清楚情況，會聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人回電。

截至發(fā)稿前，記者一直未得到任何回電和回復(fù)。

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