中國(guó)新報(bào)貴州訊（記者 羅茜 劉鵬飛 攝影報(bào)道）近期，媒體關(guān)注了貴州凱里碧桂園別墅區(qū)和碧桂園•江灣一號(hào)小區(qū)存在的亂搭亂建的情況，引發(fā)熱議。日前，又有居民爆料稱，凱里江灣一號(hào)小區(qū)的部分業(yè)主之所以在入住后放心大膽進(jìn)行違建，是因?yàn)橘?gòu)房時(shí)，這里的置業(yè)顧問(wèn)公開(kāi)宣稱可以適當(dāng)搭建。
在采訪中，一位業(yè)主出示了一則視頻證據(jù)。視頻中，一位女性置業(yè)顧問(wèn)帶客戶進(jìn)入碧桂園江灣一號(hào)的樣板房?jī)?nèi)參觀。在參觀樣板房中的陽(yáng)光房時(shí)，這位置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，可以在陽(yáng)光房頂上后期可以搭建……。據(jù)了解，看房時(shí)很多購(gòu)房者基本都問(wèn)過(guò)置業(yè)顧問(wèn)，都是類似可以搭建的答復(fù)。

 

（碧桂園江灣一號(hào)置業(yè)顧問(wèn)與業(yè)主的聊天記錄）

 

        另一位業(yè)主向記者提供了一份聊天記錄。記錄中，碧桂園江灣一號(hào)的置業(yè)顧問(wèn)與業(yè)主的對(duì)話如下：

 

        置業(yè)顧問(wèn)：我聽(tīng)講江灣1號(hào)亂搭亂建著拆了?

 

        業(yè)主：是的，之前你們賣(mài)房的時(shí)候不說(shuō)可以搭嘛!

 

        ……

 

        置業(yè)顧問(wèn)：我們只是說(shuō)樓上露臺(tái)那里可以搭。

 

        業(yè)主：就是樓上露臺(tái)也著

 

        置業(yè)顧問(wèn)：這種啊……

 

        此外，其他多位業(yè)主在接受中國(guó)新報(bào)記者采訪時(shí)證實(shí)，碧桂園江灣一號(hào)的置業(yè)顧問(wèn)在進(jìn)行賣(mài)房宣傳時(shí)，確實(shí)說(shuō)出了“陽(yáng)光房上的露臺(tái)可以適當(dāng)搭建”之類的話，這樣的說(shuō)法讓業(yè)主們歡欣鼓舞，因?yàn)樵诖罱ǖ那闆r下，陽(yáng)光房會(huì)變成一個(gè)房間，這無(wú)疑增加居住面積。

 

（江灣一號(hào)違法建筑拆除后留下的隱患）

 

        據(jù)了解，凱里碧桂園江灣一號(hào)小區(qū)出現(xiàn)的違建，多出現(xiàn)在陽(yáng)光房頂上的露臺(tái)上。“因?yàn)橹脴I(yè)顧問(wèn)們有言在先，所以我們?cè)趯?duì)露臺(tái)等進(jìn)行搭建時(shí)放心大膽，而且并不認(rèn)為這種行為違法。”江灣一號(hào)一位姓陳的業(yè)主說(shuō)。

 

        但是后來(lái)的情況是，無(wú)論是露臺(tái)還是他處，擅自搭建均被凱里市執(zhí)法部門(mén)拆除。鑒于此，業(yè)主們認(rèn)為，強(qiáng)拆給業(yè)主們?cè)斐傻膿p失，江灣一號(hào)的房開(kāi)商凱里碧桂園也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

 

        就此事，凱里碧桂園有何說(shuō)法呢？4月21日下午，中國(guó)新報(bào)記者來(lái)到凱里碧桂園在建的樓盤(pán)星悅灣售房部采訪，但沒(méi)有遇到相關(guān)負(fù)責(zé)人。

 

        之后，根據(jù)碧桂園江灣一號(hào)業(yè)主們提供的號(hào)碼，記者與一位姓田的人士取得了聯(lián)系，他表示不接受采訪，如果確實(shí)需要采訪的話，那就得報(bào)送相關(guān)材料，碧桂園貴州區(qū)域?qū)Σ牧线M(jìn)行審核后，會(huì)安排人員與記者聯(lián)系對(duì)接。

 

        交流中記者提出通過(guò)微信交流的方式報(bào)送采訪材料，但這位田先生拒絕接受添加，最后記者只得通過(guò)短信和彩信的方式將記者證等材料報(bào)送。

 

       

（凱里碧桂園江灣一號(hào)全景圖）

 

        值得一提的是，田先生已經(jīng)明確表示收到了記者的材料，但截至發(fā)稿時(shí)，中國(guó)新報(bào)記者并沒(méi)有收到來(lái)自碧桂園貴州區(qū)域的任何回復(fù)。

 

        執(zhí)業(yè)律師龍先生認(rèn)為，如果確有證據(jù)證明凱里碧桂園江灣一號(hào)的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)了“陽(yáng)光房上的露臺(tái)可以適當(dāng)搭建”之類的話，誤導(dǎo)了業(yè)主，那他們對(duì)于業(yè)主的損失應(yīng)當(dāng)負(fù)有一定的責(zé)任。

 

        “這種行為屬于在簽訂合同過(guò)程中進(jìn)行虛假、違法宣傳的行為，它違背了合同法要求的誠(chéng)信的原則。”龍先生說(shuō)。

 

        據(jù)了解，凱里碧桂園江灣一號(hào)是在原凱里發(fā)電廠遺址上建起來(lái)的樓盤(pán)，臨清水江，2017年6月開(kāi)盤(pán)，2019年后陸續(xù)有住戶入住。

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