（貴州凱里常馳山與城小區(qū)外景）
中國(guó)新報(bào)貴州訊（記者 羅茜 劉鵬飛 攝影報(bào)道）近日，位于貴州凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)常馳山與城小區(qū)的業(yè)主反映說，該小區(qū)部分業(yè)主之前與房開商貴州常馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“常馳房產(chǎn)公司”）打“二通費(fèi)”的官司，已經(jīng)勝訴，但是房開商卻不愿意退還相關(guān)費(fèi)用。
據(jù)了解，2019年，關(guān)于“二通費(fèi)”的話題在貴州凱里比較熱門，不少小區(qū)的居民為此與房開商對(duì)薄公堂。常馳山與城小區(qū)的部分業(yè)主也拿起了法律的武器，起訴要求常馳房產(chǎn)公司退之前交納的燃?xì)夂碗娨暢跹b費(fèi)，并支付付息。
從判決情況看，部分業(yè)主在一審二審都獲得了勝訴。法院認(rèn)為，根據(jù)《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，常馳公司收取業(yè)主天然氣、有線電視初裝費(fèi)，屬于商品房配套設(shè)施的組成部分，該部分已計(jì)入商品房的建設(shè)成本中。
常馳公司收取業(yè)主購(gòu)房款，又另行收取天然氣、有線電視初裝費(fèi)的行為，不僅違反了《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，而且也不符合其與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》相關(guān)條款的約定。
“現(xiàn)在的問題是，房開商輸了官司卻不愿意退陪相關(guān)的費(fèi)用，我是通過申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行獲得的。”業(yè)主李某說，房開商還要“上書”到貴州省高級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)案件進(jìn)行再審。
針對(duì)業(yè)主們的反映，中國(guó)新報(bào)記者趕到常馳房產(chǎn)公司核實(shí)情況。該公司一位負(fù)責(zé)人說，不退費(fèi)的反映是不真實(shí)的，該公司已經(jīng)啟動(dòng)了與退費(fèi)有關(guān)的工作，業(yè)主憑繳費(fèi)憑證可到小區(qū)物管服務(wù)中心辦理天然氣、有線電視初裝費(fèi)抵扣物管費(fèi)或車位租賃費(fèi)等手續(xù)。
“目前，前來辦理退費(fèi)手續(xù)的已有200多戶。”這位負(fù)責(zé)人說。
關(guān)于到貴州省高級(jí)法院申再審的問題，這位負(fù)責(zé)人與記者交流時(shí)提到，綜合常馳房產(chǎn)公司發(fā)布的公告，其到貴州省高級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)案件再審的情況作了這樣的闡述：
常馳山與城于2013年進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，當(dāng)時(shí)的凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的在建和已建成的小區(qū)都不具備全面接通管道天然氣的條件，常馳房產(chǎn)公司立足長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮率先與凱里市新能源燃?xì)夤菊勁?，向山與城小區(qū)鋪設(shè)管道天然氣。
根據(jù)當(dāng)時(shí)貴州省發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定和相關(guān)行政管理部門審批的房屋銷售備案合同，天然氣、有線電視初裝費(fèi)為代收代繳費(fèi)用，并經(jīng)凱里市物價(jià)局備案未計(jì)入房?jī)r(jià)。
2018年6月26日貴州省發(fā)改委發(fā)布《貴州省城鎮(zhèn)管道燃?xì)馀錃鈨r(jià)格管理辦法(施行)》規(guī)定，2018年7月 1號(hào)之前天然氣、有線電視初裝費(fèi)可代收代繳不計(jì)入商品房單價(jià)并可在商品房銷售合同中注明約定。
2018 年7月1號(hào)以后，政策有了變化，天然氣、有線電視初裝費(fèi)必須計(jì)入房?jī)r(jià)，不得另行收費(fèi)，常馳房產(chǎn)公司對(duì)新政策是嚴(yán)格的執(zhí)行。
此前，凱里市法院及黔東南州中級(jí)人民法院對(duì)有關(guān)業(yè)主要求退還
“天然氣、有線電視初裝費(fèi)”的訴請(qǐng)作出了一系列的判決，常馳房產(chǎn)公司認(rèn)為判決依據(jù)都沒有直接解釋天然氣、有線電視初裝費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)問題，特別是一些判決書判決的理由不盡相同，缺乏說服力。為慎重和避免反復(fù)，常馳房產(chǎn)公司決定就有關(guān)“天然氣、有線電視初裝費(fèi)”的案件向貴州省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
不過，接受中國(guó)新報(bào)記者采訪的常馳房產(chǎn)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人最后表示，出于各方面的考慮，該公司已經(jīng)取消了向貴州省高級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)案件進(jìn)行再審的計(jì)劃，決定對(duì)前述提到的天然氣、有線電視初裝費(fèi)直接進(jìn)行處理，主要的處理辦法是，用于抵扣業(yè)主等額的物業(yè)費(fèi)或車位費(fèi)。
根據(jù)業(yè)主們提供的數(shù)據(jù)，常馳山與城的“二通費(fèi)”官司，到目前已有64戶業(yè)主領(lǐng)到了終審勝訴的判決書，目前，此事正在處理中。
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