中國(guó)新報(bào)長(zhǎng)沙訊（記者 陳斌）12月13日下午5時(shí)許， 為期兩天的第二屆全國(guó)自管小區(qū)經(jīng)驗(yàn)交流大會(huì)落下帷幕。
最下圖中戴帽子的為張大爺
“受益匪淺，沒(méi)有想到，小區(qū)維權(quán)還有這么多套路。”雨花區(qū)裕華名苑小區(qū)的張大爺說(shuō)，12月19日，小區(qū)新當(dāng)選的業(yè)主委員會(huì)將正式開(kāi)始自管之路，同時(shí)，前物業(yè)也將退場(chǎng)，如何順利交接，成了業(yè)主委員會(huì)的一道難題，在參與了13日下午的“小區(qū)維權(quán)相關(guān)法律與小區(qū)綜合治理”的會(huì)議后，張大爺覺(jué)得吃了定心丸。
不獨(dú)張大爺，當(dāng)天其他一些業(yè)主委員會(huì)也自稱學(xué)到了很多知識(shí)。
13日上午，廣東省華南和諧社區(qū)發(fā)展中心周活寧主任主持討論了“小區(qū)業(yè)主自治與自行管理”話題。下午1時(shí)到5時(shí)，來(lái)自全國(guó)各地的業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人和社區(qū)治理專家繼續(xù)討論“小區(qū)維權(quán)相關(guān)法律與小區(qū)綜合治理”。
針對(duì)雨花區(qū)裕華名苑小區(qū)張大爺提出的交接問(wèn)題。“怎么樣才能實(shí)施有效自管？“如何收支平衡？如何選聘物業(yè)？””長(zhǎng)沙金色比華利的業(yè)委會(huì)主任彭穎玲將小區(qū)自管的經(jīng)驗(yàn)毫無(wú)保留地悉數(shù)傳授。
“小區(qū)內(nèi)的供水、供電設(shè)施壞了由誰(shuí)買單？”長(zhǎng)沙華銀園小區(qū)的佟立輝對(duì)如何進(jìn)行“電力維權(quán)”進(jìn)行了專門闡述，他說(shuō)，小區(qū)內(nèi)的電力設(shè)施如果有故障，按照傳統(tǒng)“最后一公里”，電力部門會(huì)讓小區(qū)業(yè)主買單，但實(shí)際上，這最后一公里也是屬于電力部門的責(zé)任。
因?yàn)榘凑?018年實(shí)施的<<物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條：
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。 前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
“'不學(xué)法，不懂法’就會(huì)出許多冤枉錢。”佟立輝說(shuō)，《長(zhǎng)沙市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十八條規(guī)定：
下列費(fèi)用不得從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支:
（一）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用；
（二）依照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
“事實(shí)上，一些小區(qū)的自管爆裂，電力出故障，業(yè)委會(huì)或物業(yè)也糊里糊涂地使用了維修資金。"佟立輝說(shuō)。
“才飲長(zhǎng)沙水，又食武昌魚(yú)”。“感謝湖湘社的組織者和工作者的召集和盛情！”晚上8時(shí)22分，來(lái)自武漢的周良川如是留言。
會(huì)議結(jié)束后，大家合影留念。
“本次大會(huì)各項(xiàng)議程都圓滿成功！確屬不易！
為我們長(zhǎng)沙本地業(yè)主委員會(huì)工作的開(kāi)展方向和方式方法上創(chuàng)造了一次很好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)與平臺(tái)??！
感謝組委會(huì)各位的努力與付出!”長(zhǎng)沙本地的業(yè)主江先生說(shuō)。
相關(guān)熱詞搜索：
上一篇：新疆洛浦：紅棗產(chǎn)業(yè)強(qiáng)起來(lái) 農(nóng)民口袋鼓起來(lái)
下一篇：湖南邵東：3名退伍老兵入校訓(xùn)出24名合格小“升旗手”
