中國新報貴州訊（羅茜 記者 劉鵬飛 ）劉先生是貴州凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)屹東新城小區(qū)是的業(yè)主，近日，他在小區(qū)里成為了關注對象，因為原服務屹東新城小區(qū)的貴州省榮華物業(yè)服務有限公司（以下簡稱“榮華物業(yè)公司”）將其告上了法庭，索要物管費和滯納金。
小區(qū)內(nèi)未清理的垃圾
榮華物業(yè)公司起訴稱，2014年5月23日，其通過依法選聘，與貴州凱里市屹東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)屹東新城前期物業(yè)服務合同》，取得了在屹東新城開展物業(yè)服務的資格。
之后，該公司按照合同約定為被告劉先生提供了物業(yè)管理服務。
小區(qū)內(nèi)未清理的垃圾
2017年9月20日前，劉先生按合同約定向榮華物業(yè)公司支付了物業(yè)管理服務等相關費用。但2017年9月20日后，劉先生再也沒有按約和按時交納費用，榮華物業(yè)公司催交未果。
為此，榮華物業(yè)公司決定向凱里市法院提起訴訟。要求該院判令劉先生支付2017年9月20日至2019年11月30日的物業(yè)費3837.18元，并支付違約金1151.15元。
榮華物業(yè)公司在起訴中還說，2019年11月30日，榮華物業(yè)公司與屹東新城小區(qū)業(yè)主委員會辦理了交接手續(xù)，依法終止了屹東新城小區(qū)物業(yè)管理服務。
小區(qū)內(nèi)未清理的垃圾
據(jù)了解，接到榮華物業(yè)公司的訴狀之后，凱里市法院已立案并將于本月26日下午開庭審理。
對榮華物業(yè)公司的起訴，劉先生說，該公司管理凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)屹東新城期間，沒有按照其與業(yè)主簽署的合同履行管理職責，該清掃的地方?jīng)]有清掃，垃圾未及時清理，而他所在的大樓電梯多次發(fā)生故障，其中一次10多天都無人前來“問津”。后來，還是驚動了開發(fā)區(qū)管委會等單位，問題才得到了解決。
小區(qū)的監(jiān)控一直未能正常使用，業(yè)主多次反映未果。“在監(jiān)控出現(xiàn)問題的情況下，榮華物業(yè)公司也沒有增加保安的巡邏力度。”劉先生說。
說到繳納物管費的問題，劉先生說，不存在拖延不交的情況，他在今年1月20日主動與榮華物業(yè)公司對接物管費事宜，但該公司的工作人員未予反饋和回復。
劉先生還就本案涉及的其他事項闡述了自己的觀點。“總而言之，榮華物業(yè)公司違約再先，法院應當駁回它的訴訟請求。”劉先生說。
另據(jù)了解，被榮華物業(yè)公司起訴的凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)屹東新城小區(qū)的業(yè)主不只是劉先生一人，此前，已有三位業(yè)主輸?shù)袅?ldquo;官司”，另有一些業(yè)主選擇協(xié)調(diào)解決。
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