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中國新報(bào)貴州訊（袁萍記者羅茜劉鵬飛攝影報(bào)道）前不久，中國新報(bào)以《執(zhí)行官司困擾貴州扶貧龍頭企業(yè) 省高院“發(fā)回重審”能否成為“救命稻草”？》為題，報(bào)道了與凱里市三辣明洋食品有限責(zé)任公司（下稱“三辣明洋公司”）有關(guān)的一起執(zhí)行案件。目前，此事又有新進(jìn)展：三辣明洋公司與半路殺出來的“程咬金”——黔東南新建康養(yǎng)園有限公司（下簡“新建康養(yǎng)園”）向黔東南州中級法院提出聽證申請，要求撤銷之前針對三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)拍賣并重新啟動拍賣程序。

4月2日下午，黔東南州中級法院組織三辣明洋公司、新建康養(yǎng)園和中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司凱里市支行（以下簡稱“農(nóng)行凱里支行”）三方就舉行了聽證會。

本次聽證會舉辦的背景是這樣的，之前，三辣明洋公司與農(nóng)行凱里支行借錢，后因無力償還，引發(fā)合同糾紛。

后來，由黔東南中級法院主持調(diào)解，雙方于2017年3月10日達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

但是，三辣明洋公司未按期足額還款，農(nóng)行凱里支行便向黔東南中級法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。黔東南州中級法院遂裁定將三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)予以查封，并委托貴州精誠房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司進(jìn)行評估。

經(jīng)過評估，這塊土地及地上房產(chǎn)（含裝修）價(jià)為3000余萬元。后來，經(jīng)過兩次網(wǎng)絡(luò)拍賣，河北百孚新能源科技有限公司以2500多萬元的拍賣價(jià)，競拍得了三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)，并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

三辣明洋公司認(rèn)為在拍賣過程中，黔東南州中級法院存在諸多違法違規(guī)的情況。其中之一就是該院沒有將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)告知具有優(yōu)先購買權(quán)的新建康養(yǎng)園。

新建康養(yǎng)園由三辣明洋公司的股東鄭新建等創(chuàng)辦。

據(jù)了解，2017年2月4日，黔東南州工商局凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局核準(zhǔn)了鄭新建等人所申請的“黔東南新建康養(yǎng)園有限公司”的企業(yè)名稱。2017年3月1日，鄭新建以三辣明洋公司的名義與新建康養(yǎng)園簽訂書面《房屋租賃合同》，合同約定三辣明洋公司將其經(jīng)營的場地，即位于凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)出租給新建康養(yǎng)園使用。

三辣明洋公司以及新建康養(yǎng)園都認(rèn)為，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，被拍賣的三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)，新建康養(yǎng)園作為承租人，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

而黔東南州中級法院沒有將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)通知新建康養(yǎng)園，違反了法律的規(guī)定，損害了黔東南新建康養(yǎng)園有限公司和三辣明洋公司的合法權(quán)益。

在聽證會上，三辣明洋公司負(fù)責(zé)人說，黔東南州中級法院在民事執(zhí)行活動中，存在違反法定程序的情形，損害了三辣明洋公司的合法利益。

新建康養(yǎng)園要求法院重新拍賣三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)，確認(rèn)新建康養(yǎng)園為優(yōu)先購買權(quán)人并通知新建康養(yǎng)園參與競拍。

新建康養(yǎng)園還認(rèn)為，黔東南州中級法院進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣之前，三辣明洋公司已將位于凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的土地和房產(chǎn)租給了新建康養(yǎng)園公司使用。

新建康養(yǎng)園于2016年12月22日委托貴州華銘裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司對拍賣的房產(chǎn)進(jìn)行部分裝修。

但是，從黔東南州中級法院啟動拍賣程序至今，都沒有將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的有關(guān)事項(xiàng)通知作為優(yōu)先購買權(quán)人新建康養(yǎng)園，違反法律規(guī)定，損害了新建康養(yǎng)園的利益。

農(nóng)行凱里支行在聽證會上也進(jìn)行了闡述。針對三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的土地和房產(chǎn)評估價(jià)格和拍賣價(jià)格都較低的問題，該支行的代表說，相關(guān)的評估公司是黔東南州中級法院依法找到的，具有評估的資質(zhì)，拍賣程序符合規(guī)定。

在拍賣時(shí)，第一次拍賣是按評估價(jià)拍的，但沒有一個(gè)人報(bào)名，降價(jià)之后順利拍賣，說明后面的價(jià)格更符合市場。

本次聽證會結(jié)果，黔東南中級法院表示將另行通知當(dāng)事各方。