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中國新報(bào)湖南訊（記者陳斌）如何讓拆遷戶配合拆遷，是拆遷指揮部工作人員常常要面對(duì)的一道難題，為了讓“釘子戶”及時(shí)拆遷，拆遷人員可謂煞費(fèi)苦心。近日，長沙開福區(qū)有一拆遷戶家屬反映稱，由于補(bǔ)償價(jià)格談不攏，他們一直沒有同意拆遷。但沒有想到，從去年到今年，遭遇了停水，斷電，膠水堵鎖孔、釘子插鎖眼……等惡作劇，今年5月15日開始，拆遷工作人員竟然將簡易床鋪搬到了他家客廳，直到雙方發(fā)生了“沖突”，“睡在拆遷戶家里”一事才收?qǐng)觥?br /> 依法行政，合法征拆，仍然是擺在征拆雙方的一道問題。

開口要2萬元一平方米，周某一家成了“釘子戶”

周后敏夫妻住在長沙市開福區(qū)左局街32號(hào)、長沙晚報(bào)宿舍區(qū)1棟1單元402號(hào)。1棟對(duì)面是營盤路小學(xué)。

家門口被倒建筑垃圾紅磚

整個(gè)晚報(bào)宿舍周邊納入拆遷范圍的有400多戶，目前只有周家和其他4戶尚未拆遷。

據(jù)周后敏介紹，這套房子是他們給兒子買的二手房，有三四年了。房子產(chǎn)權(quán)證上名字是他兒子周凱，這套房子是2室1廳，72.3平方米。

“2017年9月，拆遷指揮部發(fā)了征收通知，專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)為9000多元/平方米，大約69萬元。”周后敏說，后來拆遷標(biāo)準(zhǔn)又適當(dāng)加了一些，目前，整個(gè)拆遷款100萬左右。

電線被剪

由于周邊房價(jià)都很高，周后敏一家還是覺得不滿意，要求按2萬/平方米補(bǔ)償。拆遷指揮部覺得要價(jià)過高，沒有同意。

“為了逼我們搬走，什么手段都用上了，去年7月房子自來水?dāng)嗔?，后來，鎖孔被注502膠水，鎖眼被插釘子，我們換了很多次鎖。今年3月份開始，照明線路被人為剪斷，又遭遇了斷電，上職高，17歲讀高三的女兒20多天沒有上網(wǎng)。”周后敏無奈地說。

5月16日晚，3張折疊床搬到對(duì)方家里

拆遷辦工作人員將簡易床鋪搬到了家里，周妻與工作人員發(fā)生了肢體沖突

1棟圍墻外面是左局街，一共5層樓。

沒有電，周先生讀高中的女孩在點(diǎn)蠟燭學(xué)習(xí)

5月16日中午，中國新報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，1棟靠巷子的圍墻已經(jīng)拆掉，單元入口堆滿了殘墻斷磚和各種廢舊家具、沙發(fā)，402周凱家對(duì)面的鄰居房子已經(jīng)被拆除，只留下空洞洞的門窗，一個(gè)寬約1米，折疊布躺椅丟在對(duì)面鄰居家的廢墟上。

“這個(gè)是他們的簡易床鋪。”周后敏妻子仇女士說，今年3月份的斷電持續(xù)了很久，最后，她們夫妻找到了中山路社區(qū)，才解決。

5月15日，拆遷指揮部工作人員和周氏夫妻準(zhǔn)備再次談判，他們請(qǐng)了一些人輪流守候，守在402房門前，16日晚上五六個(gè)人將3張簡易折疊床（躺椅）搬到了周凱家里，“在家里燒開水，我問他們要證件，他們說沒有，說是拆遷辦的。”周后敏說，無奈之下，撥打了110，又撥打了多次12345，后來發(fā)生沖突，“我被他們?nèi)蚰_踢，腳受了傷，左手胳膊烏青，對(duì)方一個(gè)光頭、白衣男子還掐我脖子。”仇女士說，由于覺得征收有問題，她家曾起訴到長沙市中級(jí)法院。

不獨(dú)周凱家，住在晚報(bào)宿舍5棟、今年65歲的陳夢(mèng)飛稱由于沒有及時(shí)搬遷，也遭遇了諸如丟垃圾，砸瓦片等問題。

拆遷指揮部：否認(rèn)斷水?dāng)嚯?，稱搬床鋪到對(duì)方家只是臨時(shí)休息

16日下午2時(shí)左右，中國新報(bào)記者來到了負(fù)責(zé)左局街長沙晚報(bào)宿舍的拆遷指揮部，在一樓“維穩(wěn)部，拆遷組”辦公室，當(dāng)記者問“光頭，白衣男子是誰？”，值班的一個(gè)中年男子稱，他不認(rèn)識(shí)光頭、白衣男子，他不在現(xiàn)場(chǎng)，也不知道此事，他要記者不要聽一面之詞，建議記者第二天找領(lǐng)導(dǎo)了解具體情況。

下午，在中山路社區(qū)，記者碰到了中山路社區(qū)黨總支書記李卉。

對(duì)于斷水?dāng)嚯姾投骆i孔，李卉否認(rèn)跟拆遷指揮部有關(guān)，“3月是疫情期間，大家都搞防疫去了，斷電可能是流浪人員偷電線引起。”

拆遷指揮部

5月17日中午，征收指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，他們都是依法依規(guī)做事，絕不會(huì)做違法的事情，拆遷遲遲沒有完成，跟周后敏夫妻要價(jià)過高有關(guān)。

“一共450多戶，只剩下5戶沒有拆遷了，標(biāo)準(zhǔn)都是統(tǒng)一的，不存在后拆遷的標(biāo)準(zhǔn)高。”這名負(fù)責(zé)人說，周氏夫妻開價(jià)2萬元一平方米已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于周邊房子平均價(jià)，根本是不可能的。

據(jù)這名負(fù)責(zé)人介紹，周后敏夫妻曾要求拆遷部提供經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)，他們也多方尋找，也曾找過價(jià)格便宜的安置房——諸如位于星沙大道和遠(yuǎn)大二路交界處的東業(yè)上城，還有位于開福區(qū)政府附近的一些樓房給周后敏夫妻參考，但夫妻倆覺得位置有點(diǎn)偏，沒有同意。

對(duì)于“工作人員將床鋪搬到對(duì)方家里睡”一事，這名負(fù)責(zé)人解釋說，其實(shí)，他們是應(yīng)約上門溝通，可是周家人不配合，工作人員累了，想歇歇，外面都是拆遷的廢墟，又沒有燈光，而周氏夫妻將家里椅子等物都搬走，無奈，工作人員只好將折疊床搬到他們家臨時(shí)休息。

至于仇女士說被人打傷，負(fù)責(zé)人解釋說，真實(shí)情況是周氏夫妻當(dāng)時(shí)采取一些危險(xiǎn)過激做法，工作人員為了制止她，發(fā)生了肢體沖突。

另外，對(duì)于周后敏反映的膠水堵鎖孔，釘子插鎖孔，這名負(fù)責(zé)人說，也許是拆遷戶自導(dǎo)自演，也許是其他人所謂，沒有證明表明是拆遷指揮部工作人員所為。

律師：將簡易床鋪搬進(jìn)釘子戶家睡覺，涉嫌非法侵入住宅罪

北京市盈科（呼和浩特）律師事務(wù)所律師賀文明說，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，第二十五條、第二十六條、第二十七條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

律師曹遠(yuǎn)澤說，強(qiáng)制拆遷違法，違反“先補(bǔ)償后拆遷”原則。將簡易床鋪搬進(jìn)釘子戶家睡覺，涉嫌非法侵入住宅罪。

后記：拆遷工作人員將高音喇叭帶到周家樓道做工作