中國新報湖南訊(記者　陳斌)平均500元、最多近萬元。2021年2月2日起，長沙網紅小區(qū)東成大廈開始給業(yè)主發(fā)放“年終福利”。除了少數(shù)幾戶小戶型300元外，其他住戶都領到了500元以上的過年紅包。

 

　　　除了紅包外，小區(qū)業(yè)委會更換的5臺新電梯也于今年1月全部投入了使用。

 

 

　　　東成大廈位于長沙市芙蓉區(qū)定王臺對面、瀏城橋附近，屬于商住一體樓宇，交付使用已有22年。2016年，業(yè)主們“炒掉”了原物業(yè)公司，成立了業(yè)主委員會，從社會上選聘有物業(yè)管理經驗和能力的人員擔任主管及工作人員，開啟了自管模式。

 

 

　　　“熱烈祝賀東成大廈電梯更新交付！歡迎業(yè)主回家領紅包！”2月2日一大早，業(yè)委會就在東成大廈靠白沙路的大門入口上方懸掛了一條醒目的橫幅，位于21樓的業(yè)委會辦公室內，更是掛著"不是親人、勝似親人"、"業(yè)主的貼心人″等錦旗。

 

　　　不少業(yè)主已陸續(xù)來到，等待領取新春紅包。

 

　　　這幾年，東成大廈堅定地走在自管道路上，去年五一期間，因新冠疫情，東成大廈業(yè)委會的公共收益受到了一定影響，但為了復工、刺激消費，大廈業(yè)委會還是勒緊褲帶給業(yè)主發(fā)放了平均不低于500元一戶的紅包。

 

 

　　　今年，為了讓這些業(yè)主提前領到過年紅包，2月1日，小區(qū)業(yè)委會主任談俊就在微信群、QQ群預告了這一喜訊:"長沙東成大廈春節(jié)紅包定于2021年2月2日(今天)發(fā)放，希望業(yè)主們該時到2108辦公室領取紅包。

 

　　　今年紅包發(fā)現(xiàn)金，不太好保管，希望抓緊時間回來領取。"

 

 

　　　“去年受疫情影響，小區(qū)年前沒發(fā)新春紅包，之后補發(fā)了500元的消費卡。因為換電梯要花很多錢，大伙都以為今年沒錢發(fā)了，哪曉得還是收到了紅包。”領了500元紅包，業(yè)主陳曉秋很開心。

 

　　　據小區(qū)業(yè)委會相關負責人介紹，從自管的第一天開始，他們就廢除了強加給業(yè)主的亂收費，物業(yè)崗位人員補齊了，物業(yè)人員的工資增加了，員工的五險買上了，服務態(tài)度熱情了，工作責任心增強了，長期開裂的護坡修復了，樓頂自來水蓄水池即時清洗了，安裝了140只高清攝像頭，并且更新改造陳舊破爛的自來水供水系統(tǒng)已及中央空調系統(tǒng)、電梯。

 

 

　　　面對已經被原物業(yè)公司抽空榨干的東成大廈，所有不菲的資金投入，業(yè)主沒有出一分錢，全憑小區(qū)通過自管產生的資金積余。

 

　　　東成大廈業(yè)主委員會委員蔣士軍介紹，大廈每年都把通過場地出租、電梯廣告、外來車輛停車收費等公共收益，以及當年用于維護管理所花費的管理支出向業(yè)主明細公示，每年剩余的資金則劃為公共資金，用于小區(qū)提質改造和日常管理。

 

　　　除此之外，還會抽出其中一部分用于給業(yè)主發(fā)放福利補貼。

 

 

　　　目前，長沙有30多個自管小區(qū)，受東成大廈影響，長沙市有越來越多的小區(qū)給業(yè)主發(fā)紅包。據不完全統(tǒng)計，全市已有金色比華利、盛世荷園、鑫天山水洲城、格藍康都、綠地時代廣場、銀力家園、陽明山莊、星藍灣等多個小區(qū)業(yè)委會給全體業(yè)主發(fā)放紅包，資金大多來自小區(qū)公共收益。

 

　　　今年1月1日實施的《民法典》第二百八十二條規(guī)定， 建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

 

　　　《民法典》第二百八十四條規(guī)定： 業(yè)主有權自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。業(yè)主有權依法更換建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人。

相關熱詞搜索：

上一篇：中交一公局萬州環(huán)線項目員工就地過年有暖招
下一篇：休寧縣五城鎮(zhèn)：一座小木橋承載著村民的“心愿”