近日，多名百姓報料稱：湖南省隆回縣長鴻國際箱包工業(yè)園的長鴻企業(yè)管理有限公司經(jīng)營的廠房在沒有建一棟廠房，沒有取得預售許可證的情況下，就進行預售土地、廠房的非法買賣行為。有人說，他們給投資人畫了一個又一個的餅，就收了大量的資金，也就是所謂的借著建箱包工業(yè)園的“雞”給自己下了數(shù)千萬乃至過億的“蛋”，自己不要掏腰包就可以掙大錢，且還不要承擔任何風險，玩的就是“空手套白狼”。
在隆回高新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，與賣的熱火朝天的廠房相比，園區(qū)廠房的建設卻是冷冷清清，除了一棟營銷中心外，其他的還是一片荒山，不時有各有鳥類飛出，如果不是看宣傳欄上的圖片，還以外是到了一個公園呢！
據(jù)官方報道，2020年1月18日上午，隆回縣舉行招商項目集中簽約儀式。金莞智聯(lián)邵商產(chǎn)業(yè)園、隆回國際箱包產(chǎn)業(yè)園、食用菌精深加工產(chǎn)業(yè)扶貧示范園和安全食品冷鏈物流智慧城等4個產(chǎn)業(yè)項目簽約落戶隆回高新區(qū)湘商產(chǎn)業(yè)園，預計總投資39.26億元，為縣域經(jīng)濟又好又快發(fā)展注入了新的動力。
開工儀式上，隆回縣委縣政府多名領(lǐng)導出席了簽約儀式并講話。領(lǐng)導們對項目的簽約表示熱烈的祝賀，并要求全縣各級各部門高度重視、通力協(xié)作、密切配合，全力支持項目的落地和建設，確保項目早開工、早建成、早投產(chǎn)、早受益。
湖南隆回國際箱包產(chǎn)業(yè)園項目計劃總投資10億元，占地面積約253.84畝，總建筑面積50余萬平方米，擬建標準化廠房55棟，公寓、辦公、研發(fā)等生活配套共計6棟。
這批園區(qū)的進駐，著實給隆回“五好”園區(qū)建設，注入了強大的動力，但怕就怕投資者“居心不良”，放著產(chǎn)業(yè)良好發(fā)展的前景不顧，打著建箱包產(chǎn)業(yè)園的幌子，“見錢眼開”，是個企業(yè)就招進來，不管是做包的，還是做五金的，還是門窗的，或是做陶瓷，做家具的，簡直就是現(xiàn)實版的“掛羊頭賣狗肉”?；蛟S到那時，產(chǎn)業(yè)園不像產(chǎn)業(yè)園，工業(yè)街不像工業(yè)街，讓本來就規(guī)劃得好好的園區(qū)，有些“凌亂”了，也影響了整個高新區(qū)的發(fā)展。
沒有預售證非法銷售的行為，既違反了工業(yè)園銷售規(guī)則，也違背了與當?shù)卣谡猩毯贤兴s定的“打造隆回國際箱包產(chǎn)業(yè)園”之規(guī)定；非法所預售的企業(yè)主中，沒有一個企業(yè)是箱包制造企業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，這樣打著產(chǎn)業(yè)園幌子，自己獲得巨大利益的行為，如今這張主打產(chǎn)業(yè)園的招牌，卻成了最能割韭菜的鐮刀。能說開發(fā)商的騷操作真讓人防不勝防，買房前說的一口好故事，抒發(fā)滿腔的情懷，就怕到時候就翻臉無情，最后，只剩下一批購房者在風中凌亂。
《湖南省房地產(chǎn)市場經(jīng)營主體失信黑名單管理辦法》第四條規(guī)定有下列情形之一的，由縣級以上房地產(chǎn)主管部門列入失信黑名單：第二條規(guī)定：在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；第九條：未取得預售許可證銷售商品房的。
《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。
而取得房預售許可證需符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預售的商品房 計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。而這些隆回長鴻國際箱包工業(yè)園并沒有取得或達到要求。
現(xiàn)如今，廠房已經(jīng)銷售了幾十套，園區(qū)的山還是山，石頭還是石頭，可邵陽長鴻企業(yè)管理有限公司的腰包卻滿滿當當?shù)?，對于他們頂風違規(guī)，是監(jiān)管部門視而不見？還是“放水養(yǎng)魚”，還是該公司膽大包天，我們都不得而知，但我們愿意等一個結(jié)果。（記者 葉亞山）
先前報道：http://www.fuword.com/2021/shehui_0722/20337.html
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