昨日，有媒體報(bào)道了長沙河西的天元涉外景區(qū)為了回饋業(yè)主，給業(yè)主發(fā)年終紅包，每戶100元 ，外加油米，很是讓其他小區(qū)業(yè)主羨慕。今天，值臘八節(jié)之際，長沙東成大廈小區(qū)又爆出了一 個(gè)更大的瓜：大廈業(yè)委會(huì)給每戶業(yè)主發(fā)880元大紅包，有的業(yè)主因?yàn)槎嗵追浚穷I(lǐng)到了數(shù)千 元，真的是羨煞其他小區(qū)業(yè)主。據(jù)悉，這是東成大廈業(yè)委會(huì)炒掉物業(yè)自我管理，已經(jīng)連續(xù)5年 給業(yè)主發(fā)年終紅包了。
這些錢都來自于公共收益資金?？茖W(xué)的管理，完善的制度，該小區(qū)成為了長沙自管小區(qū)中的典 范。除了發(fā)紅包，小區(qū)又有大動(dòng)作，從2021年開始，業(yè)委會(huì)決定每年在公共收益資金中存儲(chǔ)30 萬元，15年后連本帶息有500萬元左右，保證小區(qū)在未來的幾十年內(nèi)無后顧之憂，該決定寫進(jìn) 小區(qū)管理規(guī)約。
“業(yè)主們回家領(lǐng)紅包‘嘍’”，位于白沙路的東成大廈一樓入口張燈結(jié)彩，小區(qū)洋溢著喜慶的 氣氛。
在一樓電梯入口，張貼了一份“關(guān)于東成大廈更換電表的通知”，通知稱，東成大廈建成使用 20多年，大部分電表老化、損壞，故障電表逐漸增多，給用戶用電安全帶來隱患。因此，2021 年12月21日業(yè)委會(huì)會(huì)議決定，為了東成大廈全體業(yè)主的安全生活著想，更換全部電表，施工時(shí) 間為2022年1月4日到1月30日。
發(fā)放紅包現(xiàn)場
在21樓，物業(yè)管理辦公室，領(lǐng)了紅包的業(yè)主們一個(gè)個(gè)興高采烈。
業(yè)主陳曉秋拿著自己和幫鄰居代領(lǐng)的紅包很高興
最先領(lǐng)紅包的是2108房的房東陳曉秋，上午8時(shí)30分，她一大早就趕到了物業(yè)管理辦公室，自 己領(lǐng)了880元，還幫2208的鄰居也領(lǐng)了880元。
“2208的房子以前是我的，后我賣給對方了。”陳曉秋說，小區(qū)已經(jīng)連續(xù)5年發(fā)放紅包了，去 年發(fā)了兩次，一次是補(bǔ)發(fā)前年疫情漏發(fā)的。
這個(gè)男的是2109房的何建國，在數(shù)紅包
27樓的劉女士有3套房，領(lǐng)到了3個(gè)紅包共2640元。
除了陳曉秋，2109房的業(yè)主何建國也領(lǐng)到了880元，而住在27樓的劉女士因?yàn)橛?套房子，更是 領(lǐng)到了2640元，“謝謝業(yè)委會(huì)，謝謝！”劉女士喜笑顏開，連聲說感謝！
據(jù)現(xiàn)場發(fā)放紅包的工作人員介紹，從早晨8時(shí)30分開始到上午11時(shí)，已經(jīng)發(fā)放了近20位。
業(yè)主們領(lǐng)紅包，要簽4次字，一是領(lǐng)錢，二是領(lǐng)業(yè)主手冊；三是電表更換簽字；四是申請電改 本子上簽字。
長沙市芙蓉區(qū)東成大廈小區(qū)是一棟商住樓，建筑面積5.7萬平方，150戶，1999年交付使用，22 年的老建筑物。
在被老物業(yè)湖南東盛物業(yè)公司掏空了所有的維修資金和公共收益，大樓滿目瘡痍，還要亂 漲費(fèi)的情況下，于2014年6月1日喚醒了業(yè)主集體維權(quán)，并且在2016年1月通過換屆選舉，選出 了新一屆業(yè)主委員會(huì)
東成大廈新一屆業(yè)主委員會(huì)堅(jiān)定不移維護(hù)業(yè)主的合法利益，通過投票炒掉了老物業(yè)(湖南 東盛物業(yè)公司)，并且根據(jù)集體共同意愿，依法選擇了小區(qū)業(yè)主自管模式，同年3月實(shí)施了自行 管理。
自管后的長沙東成大廈再也不受老物業(yè)壓迫與剝削，不僅小區(qū)實(shí)現(xiàn)了人性化管理帶來的祥 和，而且將小區(qū)結(jié)余數(shù)百萬元用于大樓設(shè)備設(shè)施的10大更新改造，業(yè)主沒有掏一分錢，例如: 新?lián)Q了中央空調(diào)、電梯等等。今年的春節(jié)紅包標(biāo)準(zhǔn)每套房子發(fā)880元。
2021年，小區(qū)還通過和前物業(yè)打官司，為小區(qū)業(yè)主拿回了公共收益48萬元。
據(jù)業(yè)委會(huì)主任談俊介紹，東成大廈的設(shè)備目前全部換上新的了，在未來的十五年內(nèi)能夠滿足 這棟大樓運(yùn)行。但是到了2035年后設(shè)備又得換新的，怎么辦？業(yè)主委員會(huì)會(huì)議十一月份做出重 要決定:從2021年起，每年存款30萬元做為大樓維修準(zhǔn)備金積累，十五年累計(jì)下來連本帶息就 有500萬元左右，確保這棟大樓永遠(yuǎn)不會(huì)因缺乏維修費(fèi)用而犯愁。充分體現(xiàn)了本屆業(yè)委會(huì)對大 廈業(yè)主負(fù)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)精神。（中國新報(bào)記者 陳斌）
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