中國新報湖南訊（記者 陳斌）現(xiàn)金紅包最低是100元，最高是200元。2022年7月31日，是長沙市天心區(qū)乾城嘉園二期小區(qū)自管一周年紀念日，為慶祝自管的成果，當(dāng)天晚上，小區(qū)舉行了“自管周年慶”文娛晚會。
晚會過程中，當(dāng)著街道、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的面，物業(yè)主任賀乾安以圖文并茂的形式進行了周年總結(jié)匯報，對小區(qū)物業(yè)費和公共收益收取和使用情況進行了公開，并對居民的一些質(zhì)疑進行了解釋。對剩余部分資金，業(yè)委會以抽獎的方式給小區(qū)業(yè)主發(fā)放了“紅包”。
當(dāng)?shù)爻鄮X路街道、書院路社區(qū)派人參加了活動，長沙自管小區(qū)先驅(qū)——東成大廈業(yè)委會主任談俊抱病參加了晚會。
乾城嘉園小區(qū)二期有6棟居民樓，一共1236戶業(yè)主，2021年5月31日，小區(qū)通過業(yè)主大會對小區(qū)物業(yè)實行了自管的表決，8月1日，自管物業(yè)正式接管了小區(qū)物業(yè)，在業(yè)委會、監(jiān)委會的精心努力領(lǐng)導(dǎo)下，全年小區(qū)完成各類收費296萬，其中物業(yè)費完成了80%的收繳率。
小區(qū)共有安保人員13人，全年支出約68萬；保潔人員16人，全年支出約57萬；客服部2人、工程部人員3人，全年支出約37萬，電費全年約38萬，各類維修提質(zhì)改造費約59萬，業(yè)主福利費約7萬，電梯全年維保費約12萬，律師費約7萬，其他及辦公費用約4萬，盈余約8萬。
為消除電動車上樓的安全隱患，他們在電梯改造安裝了禁止電動車進電梯的黑科技。
另外，小區(qū)對監(jiān)控進行了全面改造，全部換成了高清?？低暺放频谋O(jiān)控攝像頭，高空拋物，地面，地下車庫更新及加裝攝像頭196個，大大提高了小區(qū)的安全系數(shù)和居民的幸福感。
除此之外，他們將6年來的臭水塘，改造成了小區(qū)音樂噴泉，成了小區(qū)的網(wǎng)紅打卡點。
將小區(qū)5棟旁邊的爛泥路拓寬改造成立小區(qū)通行率最高的通道，打通了5棟M樓道中心花園的通道，同時承接了小區(qū)無障礙通的功能。
花費了近8萬元改造了小區(qū)3、5、6、7設(shè)計不合理的下水管道，防止了2樓住戶污水倒灌，自從改造以后，管道尚未發(fā)生堵塞,解決了低層住戶的后顧之憂。
除此之外，小區(qū)還做了將來一系列的改造計劃。
為慶祝自管一周年，小區(qū)從盈余中拿出一部分錢，舉辦了這場別開生面的文藝晚會，并以“抽獎”的形式給幸運的90名業(yè)主發(fā)放了紅包。
當(dāng)天的晚會精彩紛呈，有廣場舞、柔力球、古箏、少兒武術(shù)……，小區(qū)居民楊鑫宇一開口，驚艷了全場；另外，居住在小區(qū)3棟的外籍人士——白俄羅斯一名女童EVa也表演了精彩的單人芭蕾舞。
據(jù)悉，乾城嘉園小區(qū)二期是赤嶺路街道26個物業(yè)小區(qū)內(nèi)唯一實行自管的小區(qū)，小區(qū)業(yè)委會在街道物管辦的建議下，聘請了專門的法律顧問。
為讓小區(qū)的公共收益用在刀刃上，業(yè)委會實行了“一監(jiān)兩委，守住大家的錢袋子”做法——動用公共收益，必須業(yè)委會立項、審核、兩名業(yè)委會成員，一名監(jiān)委員成員簽字。
重大項目，他們力爭用最優(yōu)惠的價格辦最好的事，據(jù)物業(yè)主任賀乾安介紹，去年，自管物業(yè)尚未成立，一臺電梯鋼絲繩壞了，前物業(yè)說更換要2.6萬元，并準備動用維修基金，小區(qū)業(yè)委會多方對比，只花了1.2萬元，沒有動用一分錢維修基金，保住了維修基金。
監(jiān)控攝像，通過競標，從價格32萬元壓到了25萬元，目前，小區(qū)的物管費收取率已經(jīng)達到了80%。
“一年來風(fēng)雨探索路程方顯服務(wù)本色，時間記錄了你們的腳步，業(yè)績證明了你們的努力；是你們的辛勞，讓小區(qū)環(huán)境得以提升；是你們的服務(wù)，讓居民滿意度顯著提高。”書院路社區(qū)主任兼書記周丹在晚會致辭中如是說道。
據(jù)長沙自管小區(qū)的領(lǐng)頭羊——東成大廈業(yè)委會主任談俊介紹，目前，長沙有自管小區(qū)44家，在全國省會城市中排名第一，最近長沙又有兩個小區(qū)將實現(xiàn)自管。
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