說起東成大廈，相信許多人都不陌生，這個(gè)位于湖南長沙芙蓉區(qū)的30多層獨(dú)棟大廈，自實(shí)行物業(yè)自管以來，因?yàn)槁氏冉o業(yè)主發(fā)放公共收益紅包，而備受省內(nèi)外各方人士關(guān)注，東成大廈也成為了“自管網(wǎng)紅小區(qū)”。

 

        2月3日，為迎接即將到來的元宵節(jié)，東成大廈業(yè)委會拿出近30萬元，以“每戶1千元”的標(biāo)準(zhǔn)，給每戶業(yè)主發(fā)了一個(gè)“大紅包”，讓眾業(yè)主一個(gè)個(gè)笑開了花。

 

 

          長沙東成大廈是1999年交付使用的老舊小區(qū)，小區(qū)在一窮二白的情況下，于2016年施行小區(qū)業(yè)主自管，自管7年來，經(jīng)過廣大業(yè)主艱苦努力，利用公共收益，更新了大廈的電梯、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，并且連續(xù)6年給業(yè)主發(fā)紅包，從最開始的500元，到去年每戶發(fā)880元，今年雖然受疫情影響，但每戶還是漲到了1000元。

 

         得知今年2月3日上午9時(shí)許發(fā)紅包，和物管辦公室同一層樓的郭先生第一個(gè)領(lǐng)了紅包。

 

       “去年880，今年還能拿到1千元，挺不容易的，”2108房的業(yè)主陳曉秋說，領(lǐng)到這么多錢很開心，感謝業(yè)委會和物業(yè)所有人的努力。

 

 

        據(jù)悉，有的多套房的，紅包有四五千，最多的一戶，紅包可以拿到一萬元。

 

        去年因?yàn)橐咔椋?jīng)濟(jì)不景氣，為何東成大廈還能以“逐年遞增”的方式發(fā)放公共收益的紅包呢？據(jù)業(yè)委會委員蔣士軍介紹，以前外聘物業(yè)管理時(shí)，老是喊虧損，通過物業(yè)自管后，小區(qū)公共收益都公開、透明化了，有了結(jié)余就回饋業(yè)主，之前，小區(qū)有許多改造，因而紅包相對小些，現(xiàn)在，小區(qū)前期的改造已經(jīng)收尾，去年的公共收益結(jié)余相對多些，因而今年的紅包漲到了1000元，希望，廣大業(yè)主能積極參與到物業(yè)管理中來，將小區(qū)物業(yè)做得更好。

 

      “通過自管，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的公共收益是很有潛力可挖的。”蔣士軍說。

 

圖為2022年立項(xiàng)，正在興建的樓頂光伏發(fā)電站項(xiàng)目

 

          記者從小區(qū)業(yè)委會主任談俊口中獲悉，為了解決樓頂居民房屋漏水和隔熱問題，更為了拓寬公共收益來源，2022年3月份，小區(qū)公開招投標(biāo)，投入近百萬元，決定對1400平方米左右的樓頂建設(shè)光伏發(fā)電站，目前，工程已經(jīng)在施工進(jìn)行中。接下來有兩項(xiàng)工作待完成:一是大廈樓頂光伏發(fā)電儲能工程(在施工中)；二是1─30樓樓層裝飾工程。這兩項(xiàng)工程做完后，大廈的設(shè)備設(shè)施更新改造宣告結(jié)束，

 

         具有前瞻性的東成人，從2021年開始，每年定儲30萬元，經(jīng)過15年下來，連本帶息超過500萬元，為下一個(gè)設(shè)備設(shè)施更新周期做充分的資金預(yù)備。

 

         受“東成大廈”自管的影響，目前，長沙已經(jīng)有48家自管小區(qū)。（記者 陳斌）

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